¿Te preguntas por qué Inmuebles24, Mercado Libre y Facebook no muestran los anuncios de tus propiedades?

Yo sí lo sé, y te lo voy a contar…

A ver…

Si en una escala del 1 al 10, tu presencia como Asesor Inmobiliario es un 10, Pero tu material de ventas es un 5

¿Te verán como un 10 o como un 5?

LA VERDAD ES QUE TUS FOTOS VACÍAS O TILICHENTAS… APESTAN.

De paso te cuento un secreto… todo apunta a que en un par de años

las inmobiliarias despedirán hasta un 50% de sus agentes

Ahorita te platicaré lo que un alto directivo, en una de las inmobiliarias más importantes del mundo, me dijo en tono confidencial.

Lo importante ahora es que cuando por fin logras captar una propiedad…

Tiras tu dinero en publicidad

publicando fotos sin muebles

o con muebles viejos y llenas de tiliches

¿Y… cómo puedes evitarlo?

La Inteligencia Artificial Más Fácil de Usar

IMÁGENES [y textos] DE ALTO IMPACTO

PARA LOGRAR VENTAS COMO NUNCA

NO APTO PARA CONFORMISTAS

(ni pichicatos)

Olvídate de la angustia de no llegar a tus metas mensuales.

Capta más propiedades y Cierra más ventas con presentaciones irresistibles, como lo hacen los grandes desarrolladores inmobiliarios.

Los grandes desarrolladores, y las inmobiliarias PREMIUM, invierten una fortuna para amueblar sus propiedades, solo para tomar las fotos que publican…

Para que no luzcan VACÍAS.

Tú ya puedes amueblarlas virtualmente

Fácil, rápido y sin tener que vender tu riñón para pagarlo, en una aplicación que tú ya sabes usar…

¡WhatsApp!

Comienza captando más propiedades…

Imagina que ves una lona de SE VENDE afuera de una casa enorme, en una colonia exclusiva de la ciudad. Y en letras enormes dice TRATO DIRECTO.

¿Te suena familiar?

Bien, decides llamar y te responde un señor que te da mil razones de por qué no quiere contratar a un agente inmobiliario.

La casa vale 32 millones de pesos y no pagaré ni un peso de comisión… dice.

Ni uno solo!!

Son muy tardados,

No me garantizan venderla pronto.

Todos quieren exclusiva.

Yo la puedo vender solo.

Bla, bla, bla…

Pero…

Al final, con tus habilidades, lo convences de que te muestre la propiedad.

Llegas a la residencia y ves que aún está habitada, y para tu sorpresa, amueblada como si te hubieras metido en una máquina del tiempo y aterrizado en los 70’s.

¿Qué haces?

Sacas tu cel y tomas una foto como esta…

Se la muestras y le dices… ¿En serio quiere vender una casa de más de 30 millones con fotos así, señor?

Él se queda pensativo y te dice… ¿No parece verdad?

Luego le dices… ¿Podría quitar lo muebles para tomar la foto?

Su respuesta… Claro que no, quítelos usted, si puede!!

Acto seguido, mandas la foto que tomaste a un contacto de WhatsApp (Valora), le das un par de instrucciones, y te regresa la siguiente imagen…

¿Puedes imaginar la cara de tu cliente cuando la vea?

Seguro te dirá… ¿Cómo carajos hizo eso?

Pero antes de explicárselo, la mandas de nuevo a tu contacto Valora y le das otro par de instrucciones.

En un minuto te llega esta otra imagen…

Con una leyenda para tu protección legal: Este render es una representación virtual que muestra el potencial del espacio. Los muebles, la decoración y algunos acabados son sugerencias y no están incluidos en la entrega.

Se la muestras y le dices… ¿Ahora sí cree usted que esta casa puede valer 32 millones señor?

Su respuesta seguramente será…

¿Dónde le firmo y cuándo comenzamos?

Ahorá, véndela más rápido…

Imagina que publicaste esta casa en un sitio especializado y consigues un lead, pero resulta que es una familia joven y sofisticada, que tiene un especial gusto por el diseño Minimalista y el color azul pastél.

Tomas el render, se lo mandas a tu contacto Valora y le das un par de instrucciones… Le pides que te lo convierta en un espacio Minimalista, con detalles en tonos azules.

Y te regresa esta imagen…

Con una leyenda para tu protección legal: Este render es una representación virtual que muestra el potencial del espacio. Los muebles, la decoración y algunos acabados son sugerencias y no están incluidos en la entrega.

Acompañada de una descripción de la propiedad, en la que le platicas sobre las experiencias que seguramente vivirán en familia al habitar en este hogar…

¡VENDIDA!

Alcanza tu tranquilidad financiera con Valora, al captar propiedades más fácilmente, y cerrando ventas más rápido y con menos esfuerzo desde hoy.

En resumen…

Amuebla las fotos de tus propiedades vacías

Re-amuebla… sustituye los muebles viejos y el mugrero del propietario

Limpia de tiliches y renueva los espacios (Próximamente)

Remodela los interiores al gusto de tus clientes en un click (Próximamente)

Mejora… Amplifica tus fotos e imágenes favoritas (Próximamente)

Y con ese material…

Impresiona a todo mundo con una Ficha Súper PRO con textos de venta irresistibles sin escribir tú una sola línea… al instante.

Ahora es posible, y tan alcanzable, que incluso vas a usarlo para propiedades en corretaje

! y hasta en rentas !

Todo esto lo haces con tu WhatsApp, de manera instantánea, con la punta de tu dedo, sin tener que aprender a usar aplicaciones nuevas ni complicadas.

¡AGUAS!…

Si tu competencia mejora su material de ventas y tú no lo haces

Te comerá el mandado

¿Lo vas a permitir?

SÓLO TENEMOS 5O LUGARES

para probarlo de manera preferencial

Registra tu correo en la lista de espera y te contactaremos si aún hay disponibilidad…

Preguntas que pudieras hacerte…

1. ¿Cómo sabes que no publican fotos feas?

Porque en el evento de PropTech LATAM de junio 2024 en CDMX, en una reunión dentro de las oficinas de Mercado Libre, nos lo dijo la directora de publicidad inmobiliaria de ese portal:

“El aspecto visual es un 90% importante en los anuncios, lo es todo”.

“Si las fotos no están bien tomadas, o no tienes imágenes bonitas, no las mostramos en la parte superior de la página.”

Y muy importante…

“Además, si la descripción de la propiedad no es atractiva y clara, el algoritmo no le da preferencia en las búsquedas”.

Mira lo que recomiendan los de inmuebles24:

2. ¿Qué te dijo el alto directivo de la inmobiliaria internacional?

Me dijo que en un par de años, a lo mucho, van a sustituir hasta un 50% de sus asesores por agentes virtuales con Inteligencia Artificial.

Y que contratarán a un equipo de mensajeros en motos para ir a abrir y cerrar las propiedades que quieran visitar físicamente sus leads.

Este movimiento abarrotará las calles de Asesores Inmobiliarios independientes, dijo, dispuestos a todo para sobrevivir.

Eso provocará una competencia feroz, ¿no lo crees?.

3. ¿Cómo funciona Valora, cómo es que hace todo eso con mis fotos, tan fácil y rápido?

Usa Inteligencia Artificial Generativa, una tecnología de punta que nos permite democratizar los materiales de ventas que usan los Desarrolladores Inmobiliarios para vender sus proyectos en preventa, de manera que puedan usarlo ustedes, los Asesores, para vender y/o rentar propiedades en corretaje.

Sólo necesitas tomar una foto de tu propiedad (vacía o con los muebles del propietario, no importa), se la mandas con la función de amueblar foto, le explicas del espacio de que se trata, digamos que se trata de la sala, luego le indicas el estilo que prefieres (moderno, contemporáneo, escandinavo, tradicional, etc.).

En un par de minutos la recibes de regreso completamente amueblada, de hecho recibes 3 imágenes diferentes, para que escojas la que más te guste.

4. ¿En serio funciona con mi WhatsApp?

Sí, no necesitas enseñarte a usar ninguna aplicación nueva. Es como enviarle instrucciones a un asistente personal muy inteligente y rápido, para que “haga magia” por ti.

Estarás usando Inteligencia Artificial de la manera más sencilla que existe, con tu celular, no importa si es un iPhone o un Android.

5. ¿Y en realidad puedo hacer una ficha con un texto, sin escribirlo yo?

Si, una vez que tienes las imágenes listas para compartirlas, se las mandas a tu asistente Valora, le das algunos datos que te pedirá (las características básicas de la propiedad, como en dónde se encuentra, si es casa o depa, cuántas recámas, baños, comedores, cocinas, etc… y le platicas el perfil de tu cliente).

También te pedirá que le mandes la foto que escogiste como portada y las demás fotos que quieras incluir.

Todo eso lo integrará en una ficha (brochure), junto con un texto descriptivo personalizado al perfil de tu cliente, y te lo mandará en un PDF que puedes compartir.

Un buen texto de ventas hace maravillas, dibuja situaciones y experiencias en la mente de tu cliente, emocionándolo. Y un cliente emocionado es mucho más fácil que compre. ¿Cierto?

6. ¿Y es muy caro eso?

Muy caro sería no hacerlo.

Mira, si te digo que lo puedes usar hasta para propiedades en renta, es así.

No tendrás que sacrificar tu comisión ni empeñar un gemelo para tenerlo.

Pero aún así tendrás tres opciones:

a. Probar sin costo y decidir si te quedas como estás, o si tomas el Plan Básico.

b. Adquirir el Plan Básico y ver qué tal funciona. Y cuando veas que funciona depocas, puedes pasar al siguiente nivel.

c. Escalar al Plan Premium y rebasar por la derecha a tu competencia.

7. ¿Y al ser tan nueva esa tecnología, no falla?

Si, en ocasiones falla, pero nos lo reportas y atendemos tu caso en breve. Por eso tenemos un selecto grupo de usuarios (solo 50) para ir haciendo el servicio cada vez más estable y confiable.

8. ¿Y podré chatear con la Inteligencia Artificial?

¡Claro! Al darte el acceso preferencial podrás platicar con GTP4o (la IA más actualizada y potente del mundo) aunque decidas no contratar ningún plan, es un servicio sin costo para ti por tiempo indefinido.

Está entrenada para ayudarte en todos los temas del mundo inmobiliario, como si hubieras contratado a un Mentor Particular experto en tu profesión.

Y a parte de eso, podrás pedirle que te ayude con lo que quieras sobre otros temas, desde resúmendes de libros que te interesen y que no tengas tiempo de leer completos, hasta recetas de cocina rápidas y saludables, para hacer tus jornadas de trabajo más fáciles.

9. ¿Si me inscribo con mi correo, pero decido no cotratar ningún plan, qué pasa?

No pasa nada, no se te hace ningún cargo, y aún así podrás chatear si límites y por tiempo indefinido con tu Mentor de Inteligencia Artificial en tu WhatsApp.

Se trata del modelo más nuevo y poderoso de OpenAI, la IA más potente del mundo.

Le podrás pedir consejos para tu profesión como Asesor Inmobiliario, pero también podrás tocar cualquier tema, pedirle resúmenes de libros, que te analise documentos en PDF, etc. Es como tener de amigo (y asistente) a la persona más inteligente del mundo 24/7.

Además, te llegará un email diario con consejos para que tus presentaciones de venta sean impecables, y puedas aumentar exponencialmente las posibilidades de cerrar el trato.

10. ¿Y cómo sabes que venderé más usando estas imágenes?

Mira, por más de 20 años hemos trabajado con desarrolladores inmobiliarios muy reconocidos. Les preparamos los renders (imágenes virtuales) de sus proyecto para preventa.

Con esas imágenes venden puras promesas, porque todavía no construyen nada, ¿cierto?

Ahora imagina que tú las usas para tus propiedades en corretaje, no importa si son nuevas o usadas, ni si están habitadas todavía.

Tomas fotos y las amueblas (o re-amueblas, cuando están ocupadas).

Esas imágenes le permitirán a tu prospectos imaginarse cómo podrán amueblar y decorar esos espacios, e imaginarse cómo vivirán ahí.

11. ¿Es cierto que hay inmobiliarias que consiguen muebles para tomarle fotos a sus propiedades antes de publicarlas?

Si, eso es muy común en el mercado de propiedades PREMIUM, de un millón de dólares para arriba comunmente. Rentan muebles, o hacen convenios con mueblerías para que las fotos de sus propiedades no luzcan vacías.

Con esto se aseguran de que, el algoritmo de los sitios especializados en venta de inmuebles online, los posicione en los primeros lugares de las búsquedas. Sitios como Inmuebles24, Mercado Libre, Propiedades.com, Casas y Terrenos, Vivanuncios, Lamundi, Trovit, Marketplace, etc. Dan prioridad a las imágenes de calidad (“bonitas”), sobre las fotos vacías o mal tomadas.

Además, ver un espcio amueblado y decorado, en lugar de fotos vacías o tilichentas, tiene un efecto muy potente en el posible comprador, porque se da una idea muy clara de lo cómo podría verse su casa o depa cuando esté viviendo ahí.

Por eso las ventas se aceleran, y en lugar de tener que mostrar la misma propiedad más de 10 veces para poder venderla, en ocasiones la venden al primero que se la muestran. Esto es porque el prospecto o lead ya se visualizó viviendo ahí cuando vio las fotos y leyó la narrativa.

Ahora tú puedes hacerlo virtualmente, sin tener que recurrir a pedir favores a las mueblerías, o gastar una fortuna en rentar muebles para tomar tus fotos.

Nuestra Inteligencia Artificial lo hace por ti, al instante.

Con la IA Valora…

¡Te convertirás en Súper Broker al momento!

Nota importante:

¡Esto no es un truco para presionarte!

Si no estás seguro, o no te lo puedes permitir

Por favor no lo hagas…

Pero, si sabes o puedes imaginar el poder que tiene esta herramienta, este producto será una de las mejores inversiones que hayas hecho para tu profesión.

Los dejarás a todos con la boca abierta

Imagina por un momento cómo te verán lo demás cuando tu prestigio suba como la espuma, al convertirte en el broker estrella de tu círculo cercano.

La sensación de libertad y tranquilidad que sentirás cuando tengas tu futuro resuelto simplemente no tiene precio.

Hazme caso…

Peor aún… si ellos mejoran su material de ventas y tú no

te bajarán la chamba

Aunque tú seas mejor broker que ellos

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Carlos Heriberto Hernández Ochoa

Es socio fundador y director de LEAP (Laboratorio en Arquitectura Progresiva), de Adpprentice.ai, y de Valora Properties.

Impulsor de la integración de Inteligencia Artificial en la arquitectura y el desarrollo inmobiliario.

Autor del libro “Hack a la Escuela De Arquitectura”, y Copywriter (escritor de textos publicitarios).

Ha sido catedrático y conferencista en destacadas universidades en Europa y América Latina. Así como en eventos de Desarrollo Inmobiliario y PropTech.

Torre Olmo en Xalapa, Veracruz. Un proyecto de LEAP

Foto real, (aunque lo parezca, este no es un render 😉